Calculadora de Hipoteca

Una hipoteca es un préstamo a largo plazo destinado a la compra de una vivienda, normalmente devuelto en cuotas mensuales a lo largo de 15 a 30 años. La vivienda actúa como garantía, lo que significa que el prestamista puede recuperarla si dejas de pagar. Tu cuota mensual consta de dos partes: el capital (la parte del préstamo que vas amortizando) y los intereses (la comisión del prestamista). En los primeros años, la mayor parte de la cuota se destina a intereses. Con el tiempo, una parte cada vez mayor se destina al capital; a este proceso se le llama amortización. Factores clave que afectan a tu cuota hipotecaria: el importe del préstamo, el tipo de interés, el plazo y la entrada inicial. Una entrada mayor reduce el importe del préstamo y puede ayudarte a evitar el seguro hipotecario privado. Tipo fijo frente a variable: una hipoteca a tipo fijo mantiene el mismo interés durante todo el plazo, lo que te da cuotas predecibles. Un tipo variable empieza más bajo pero puede subir con el tiempo. Para la mayoría de compradores, el tipo fijo ofrece más estabilidad financiera. Consejo: incluso pequeños pagos adicionales al capital cada mes pueden ahorrarte decenas de miles en intereses y acortar considerablemente el plazo de tu préstamo.