Bolånekalkylator

Ett bolån är ett långfristigt lån för att köpa en bostad, som oftast betalas tillbaka med månatliga inbetalningar under 15–30 år. Bostaden fungerar som säkerhet, vilket innebär att långivaren kan ta den i anspråk om du slutar betala. Din månadsbetalning består av två delar: amortering (den del som minskar lånet) och ränta (bankens ersättning). De första åren går den största delen av betalningen till räntan. Med tiden går allt mer till amortering av skulden. Viktiga faktorer som påverkar din månadsbetalning: lånebelopp, ränta, löptid och kontantinsats. En större kontantinsats minskar lånebeloppet och kan ge dig bättre villkor. Fast eller rörlig ränta: med fast ränta är räntan densamma under hela perioden, vilket ger förutsägbara betalningar. En rörlig ränta kan börja lägre men kan stiga över tid. För många bostadsköpare ger fast ränta större ekonomisk trygghet. Tips: även små extra amorteringar varje månad kan spara dig tiotusentals kronor i ränta och korta löptiden avsevärt.