Laske asuntolainasi kuukausierä ja se, paljonko maksat lainaa yhteensä takaisin.
Näin asuntolaina toimii
Asuntolaina on pitkäaikainen laina, jolla rahoitetaan asunnon osto. Se maksetaan yleensä takaisin kuukausierissä 15–30 vuoden aikana. Asunto toimii lainan vakuutena, joten lainanantaja voi periä saatavansa sen avulla, jos lopetat lainan maksamisen. Kuukausierä koostuu kahdesta osasta: lyhennyksestä (osuus, joka pienentää lainaa) ja korosta (lainanantajan veloittama hinta lainasta). Ensimmäisinä vuosina suurin osa erästä kuluu korkoihin. Ajan myötä yhä suurempi osa menee lainan lyhentämiseen – tätä kutsutaan annuiteettilainaksi. Kuukausierään vaikuttavat erityisesti lainasumma, korko, laina-aika ja omarahoitusosuus. Suurempi omarahoitusosuus pienentää lainasummaa ja voi tuoda sinulle paremmat lainaehdot. Kiinteä vai vaihtuva korko: kiinteä korko pysyy samana koko sovitun jakson ajan, joten maksut ovat ennustettavia. Vaihtuva korko voi olla aluksi matalampi, mutta se voi nousta ajan mittaan. Monelle asunnonostajalle kiinteä korko tuo enemmän taloudellista varmuutta. Vinkki: Pienetkin ylimääräiset lyhennykset joka kuukausi voivat säästää kymmeniätuhansia euroja korkokuluissa ja lyhentää laina-aikaa huomattavasti.
Muita hyödyllisiä työkaluja asuntolainan laskemiseen
Huom: Laskelmassa oletetaan, että korko pysyy samana koko laina-ajan. Todelliset maksut voivat poiketa tästä esimerkiksi vakuutusten, verojen, pankin palkkioiden ja muiden kulujen vuoksi.
300 000 € laina, 3,5 % korko, 30 vuotta = noin 1 347 € kuukaudessa
200 000 € laina, 3 % korko, 15 vuotta = noin 1 381 € kuukaudessa
500 000 € laina, 4 % korko, 30 vuotta = noin 2 387 € kuukaudessa
250 000 € laina, 2,5 % korko, 20 vuotta = noin 1 325 € kuukaudessa
Vastauksia yleisimpiin kysymyksiin
Asuntolaina on pitkäaikainen laina, jolla rahoitetaan asunnon osto. Asunto toimii vakuutena, kunnes laina on maksettu kokonaan takaisin. Tavallinen laina-aika on 15–30 vuotta.