Oblicz wskaźnik obłożenia hotelu, pensjonatu, apartamentu na wynajem lub biura wraz z ADR i RevPAR.
Ostatnia aktualizacja: 29 października 2026
Obłożenie, ADR i RevPAR
Wskaźnik obłożenia pokazuje, jaka część oferowanej pojemności została faktycznie sprzedana. Wzór: Obłożenie = sprzedane noce ÷ (pokoje × dni) × 100. Hotel z 20 pokojami otwarty przez 30 dni ma 600 dostępnych pokojonocy; jeśli sprzedano 450, obłożenie wynosi 75%. Samo obłożenie nie mówi, ile zarobiłeś, dlatego hotele śledzą je razem z dwoma innymi wskaźnikami: • ADR (średnia cena pokoju) = przychód z pokoi ÷ sprzedane noce. Średnia cena zapłacona za zajęty pokój. • RevPAR (przychód na dostępny pokój) = przychód z pokoi ÷ dostępne pokojonoce, albo ADR × obłożenie. RevPAR łączy cenę i obłożenie w jednej liczbie. Zapełnianie pokoi dużymi rabatami może podnieść obłożenie, a jednocześnie obniżyć RevPAR, więc obserwuj oba wskaźniki. To samo obliczenie sprawdza się przy apartamentach na wynajem krótkoterminowy (zarezerwowane noce ÷ dostępne noce), biurach i coworkingach, parkingach i flotach na wynajem. Dla jednego domku wpisz 1 jako liczbę pokoi.
Pytania o wskaźnik obłożenia
Podziel liczbę zajętych pokojonocy przez liczbę dostępnych pokojonocy i pomnóż przez 100. Dostępne pokojonoce = pokoje × dni w okresie. Przykład: 450 ÷ (20 × 30) × 100 = 75%.
Inne przydatne narzędzia
Pokoje lub lokale, które wynajmujesz.
Długość okresu, np. 30 dla miesiąca.
Zajęte pokojonoce w tym okresie.
Opcjonalnie; do ADR i RevPAR.