Kalkulator KPR

KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah pinjaman jangka panjang untuk membeli rumah, biasanya dilunasi dengan cicilan bulanan selama 15–30 tahun. Rumah Anda menjadi jaminan, artinya bank dapat menyitanya jika Anda berhenti membayar cicilan. Cicilan bulanan Anda terdiri dari dua bagian: pokok (jumlah pinjaman yang Anda lunasi) dan bunga (biaya dari bank). Pada tahun-tahun awal, sebagian besar cicilan digunakan untuk membayar bunga. Seiring waktu, porsi untuk pokok semakin besar — inilah yang disebut amortisasi. Faktor utama yang memengaruhi cicilan KPR: jumlah pinjaman, suku bunga, tenor, dan uang muka (DP). DP yang lebih besar mengurangi jumlah pinjaman dan dapat membantu Anda mendapatkan syarat yang lebih ringan. Bunga tetap vs. mengambang: KPR dengan bunga tetap (fixed) mempertahankan suku bunga yang sama selama periode yang disepakati, sehingga cicilan lebih mudah diprediksi. Bunga mengambang (floating) bisa lebih rendah di awal, tetapi dapat naik seiring waktu. Bagi sebagian besar pembeli rumah, bunga tetap memberikan stabilitas keuangan yang lebih baik. Tips: Pembayaran tambahan kecil ke pokok pinjaman setiap bulan pun dapat menghemat bunga dalam jumlah besar dan memperpendek tenor secara signifikan.