Számítsa ki egy szálloda, apartman vagy iroda kihasználtságát (foglaltsági arányát), valamint az ADR és a RevPAR értékét.
Utoljára frissítve: 2026. október 29.
Kihasználtság, ADR és RevPAR
A kihasználtság azt mutatja, hogy a felkínált kapacitás mekkora részét sikerült ténylegesen eladni. A képlet: Kihasználtság = eladott éjszakák ÷ (szobák × napok) × 100. Egy 20 szobás, 30 napig nyitva tartó szállodának 600 elérhető szobaéjszakája van; ha ebből 450-et eladtak, a kihasználtság 75%. A kihasználtság önmagában nem mutatja meg, mennyit keresett, ezért a szállodák két másik mutatóval együtt követik: • ADR (átlagos napi szobaár) = szobabevétel ÷ eladott éjszakák. Egy foglalt szobáért fizetett átlagár. • RevPAR (bevétel elérhető szobánként) = szobabevétel ÷ elérhető szobaéjszakák, vagyis ADR × kihasználtság. A RevPAR egyetlen számban egyesíti az árat és a kihasználtságot. Ha nagy kedvezményekkel több szobát tölt meg, a kihasználtság nőhet, miközben a RevPAR csökken, ezért mindkettőt figyelje. Ugyanez a számítás működik apartmanoknál és nyaralóknál (foglalt éjszakák ÷ elérhető éjszakák), irodáknál és coworking tereknél, parkolóknál és bérautóflottáknál is. Egyetlen nyaraló esetén a szobák számához írjon 1-et.
Gyakori kérdések a kihasználtságról
Ossza el a foglalt szobaéjszakák számát az elérhető szobaéjszakák számával, és szorozza meg 100-zal. Elérhető szobaéjszakák = szobák × az időszak napjai. Példa: 450 ÷ (20 × 30) × 100 = 75%.
További hasznos eszközök
A kiadható szobák vagy egységek.
Az időszak hossza, pl. 30 egy hónapra.
Az időszakban lefoglalt vendégéjszakák.
Nem kötelező; az ADR-hez és a RevPAR-hoz.